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Dülmens Innenstadt wurde 1945 zu 92 Prozent zerstört. Der Bestand stammt aus dem Wiederaufbau — und viele dieser Dächer sind für eine Beschichtung schlicht nicht der richtige Fall.
Eine Beschichtung ist kein Standardschritt nach jeder Reinigung. Sie kann sinnvoll sein, wenn die Eindeckung tragfähig ist und lediglich ausgelaugt wirkt. Sie ist keine Sanierung: Was gerissen, porös oder undicht ist, wird dadurch nicht wieder dicht. In Dülmen führt diese Unterscheidung überdurchschnittlich oft zu einer Absage, und das hat mit der Baugeschichte der Stadt zu tun.
Am 21. und 22. März 1945 wurde die Dülmener Innenstadt fast vollständig zerstört; 92 Prozent aller Wohngebäude lagen in Trümmern, das neue Rathaus wurde 1956 übergeben. Der Innenstadtbestand stammt damit ganz überwiegend aus dem Wiederaufbau, und die typischen Themen sind entsprechend: Flachdachanschlüsse, Waschbetonflächen, alte Entwässerung, sanierungsbedürftige Treppenhäuser. Eine Beschichtung setzt eine geneigte, tragfähige Eindeckung voraus — bei einem großen Teil dieser Dächer stellt sich die Frage deshalb gar nicht.
Anders sieht es außerhalb der Kernstadt aus. Dülmen ist mit rund 185 Quadratkilometern die flächenmäßig größte Stadt im Kreis Coesfeld; der Stadtbezirk Kirchspiel besteht aus neun Bauerschaften mit Einzelhöfen, dazu kommen Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld. Dort stehen große Dachflächen an Wohnhäusern und Nebengebäuden, die sich im Zustand deutlich unterscheiden können — auch auf demselben Hof.
Nach der Zerstörung von 92 Prozent der Wohngebäude im März 1945 stammt der Innenstadtbestand aus dem Wiederaufbau. Typisch sind Flachdachanschlüsse und Entwässerung aus derselben Zeit. Eine Beschichtung ist für geneigte, tragfähige Eindeckungen gedacht; bei diesen Bauteilen ist sie nicht die passende Maßnahme. Wir sagen das offen, statt ein Angebot auf eine Fläche zu schreiben, die es nicht hergibt.
Der Stadtbezirk Kirchspiel besteht aus neun Bauerschaften — Börnste, Daldrup, Dernekamp, Leuste, Mitwick, Empte, Rödder, Weddern und Welte — mit Einzelhöfen und Streusiedlung auf insgesamt rund 185 Quadratkilometern. Wohnhaus, Stall und Nebengebäude haben oft verschiedene Eindeckungen aus verschiedenen Jahrzehnten. Jede Fläche wird deshalb einzeln beurteilt, und es kann gut sein, dass nur eine davon infrage kommt.
Das festgesetzte Wasserschutzgebiet Dülmen (Verordnung vom 17. November 1986, geändert am 27. Mai 2008) reicht bis auf Halterner Stadtgebiet; dazu kommt der Anteil am Gebiet Lette/Humberg (2. Februar 2001). Weil eine Beschichtung eine saubere, trockene Oberfläche braucht, ist die Vorreinigung hier der genehmigungsnahe Teil: keine wassergefährdenden Mittel, kein Einleiten in Gräben oder Gullys.
Der genaue Umfang entsteht bei der Objektaufnahme. Den vollständigen Leistungsrahmen zeigt die Seite Dachbeschichtung; wie wir Dülmen insgesamt betreuen, steht auf Objektmanagement Dülmen.
Hüttenstraße 1, 46284 Dorsten
Wir fahren Dülmen von der Hüttenstraße in Dorsten aus an — rund 34 km.
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Gilt nur für diesen Besuch. Dauerhaft erlauben lässt sich das unter „Externe Medien" in den Cookie-Einstellungen.Oft nicht. Nach der Zerstörung von 92 Prozent der Wohngebäude im März 1945 stammt der Innenstadtbestand aus dem Wiederaufbau, und typische Themen sind Flachdachanschlüsse und Entwässerung aus derselben Zeit. Eine Beschichtung ist für geneigte, tragfähige Eindeckungen gedacht. Wir sehen uns die Fläche an und sagen ab, wenn die Bauart dagegen spricht.
Aufgenommen zusammen, beurteilt einzeln. In den neun Bauerschaften des Kirchspiels haben Wohnhaus, Stall und Nebengebäude häufig unterschiedliche Eindeckungen aus verschiedenen Jahrzehnten. Es kommt regelmäßig vor, dass nur eine der Flächen für eine Beschichtung geeignet ist — und das sagen wir, statt alles in ein Angebot zu schreiben.
Es wird geführt, nicht abgeleitet. Dülmen liegt im festgesetzten Wasserschutzgebiet Dülmen, das bis auf Halterner Gebiet reicht, und hat Anteil am Gebiet Lette/Humberg. Wassergefährdende Mittel scheiden aus, ein Einleiten in Gräben oder Gullys ebenfalls. Das planen wir zusammen mit dem Arbeitsgang, weil die Vorreinigung Voraussetzung für die Haftung der Beschichtung ist.
Wir sind im gesamten Einsatzgebiet unterwegs. Für Verwaltungen mit mehreren Objekten lassen sich Termine zusammenlegen.
Wir sehen uns das Objekt an und stellen den Umfang zusammen, der vor Ort wirklich gebraucht wird. Rückmeldung innerhalb eines Werktages, telefonisch unter 02362 7409030.
