Zuständigkeiten sind ungeklärt
Kehrwoche, Müllplatz, Außenanlage: Wenn Aufgaben informell zwischen Parteien verteilt sind, bleibt regelmäßig etwas liegen und der Unmut richtet sich gegen einzelne Eigentümer.
KI-generiertes SymbolbildGemeinschaftsflächen, über die niemand streiten muss.
In einer Eigentümergemeinschaft wird Pflege schnell zum Diskussionsthema: Wer ist zuständig, was wurde beschlossen, was kostet es. Ein schriftlich vereinbarter Betreuungsumfang beendet die meisten dieser Diskussionen, bevor sie entstehen.
- Planbare monatliche Kosten
- Beschlussfähige Leistungsbeschreibung
- Kostenlose Erstbesichtigung
Was in Eigentümergemeinschaften regelmäßig zu Reibung führt.
Fast immer geht es nicht um die Arbeit selbst, sondern um fehlende Klarheit darüber, was vereinbart wurde und was tatsächlich passiert ist.
Kosten wirken willkürlich
Ohne benannten Leistungsumfang lässt sich eine Rechnung schwer einordnen. Das führt in der Versammlung zu Diskussionen, die sachlich vermeidbar wären.
Der Zustand verschlechtert sich schleichend
Moos auf Wegen, verstopfte Abläufe oder ein ungepflegter Eingangsbereich fallen im Alltag kaum auf, prägen aber den Wert und die Wahrnehmung der Anlage.
Beschlüsse lassen sich schwer umsetzen
Ein Beschluss braucht eine Leistungsbeschreibung, die man vergleichen und beauftragen kann. Vage Formulierungen verzögern die Umsetzung um Monate.
Ein Angebot, das sich in der Versammlung vorlegen lässt.
Wir formulieren den Leistungsumfang so, dass er als Entscheidungsgrundlage taugt: benannte Flächen, benannte Aufgaben, benannte Intervalle und ein monatlicher Betrag. Damit lässt sich ein Beschluss fassen, ohne dass später nachverhandelt werden muss.
- Leistungsbeschreibung mit Flächen und Intervallen
- Monatlicher Festbetrag statt schwankender Einzelrechnungen
- Ein Ansprechpartner für Verwaltung und Beirat
- Dokumentierte Kontrollgänge als Nachweis
- Saisonale Leistungen getrennt ausgewiesen
- Erweiterung nur nach ausdrücklicher Abstimmung
Die Flächen, um die es in einer WEG meistens geht.
Treppenhaus, Außenanlage, Müllplatz und Wege verursachen den größten Teil des wiederkehrenden Aufwands. Genau dort setzt ein Betreuungsumfang sinnvoll an.
KI-generiertes SymbolbildUnterhaltsreinigungRegelmäßige Reinigung von Eingängen, Treppenhäusern und vereinbarten Innenbereichen.Leistung ansehen 
KI-generiertes SymbolbildGrünpflegeRasen, Hecken, Beete und Wege in abgestimmten Pflegeintervallen.Leistung ansehen 
KI-generiertes SymbolbildMülltonnenserviceBereitstellung, Rückführung und Kontrolle vereinbarter Müllplätze.Leistung ansehen 
KI-generiertes SymbolbildWinterdienstRäumen und Streuen nach klar vereinbartem Leistungsumfang.Leistung ansehen 
KI-generiertes SymbolbildKleinreparaturenEinfache Reparaturen, dokumentierte Mängel und abgestimmte Koordination weiterer Gewerke.Leistung ansehen 
ObjektbetreuungRegelmäßige Kontrollgänge, klare Zuständigkeiten und dokumentierte Leistungen für gepflegte Immobilien.Leistung ansehen Ein veröffentlichtes Beispiel als Orientierung.
Für eine WEG mit zehn Parteien und vollständiger Betreuung liegt ein realer, veröffentlichter Leistungsumfang vor. Er ersetzt keine Kalkulation für Ihr Objekt, macht die Größenordnung aber greifbar.
Wohneinheiten in der betreuten Anlage des veröffentlichten Beispiels.
Kontrollgänge, Reinigung, Außenanlagen, Mülltonnenservice, Dokumentation und Notfallkoordination.
Die Aufnahme vor Ort und das darauf aufbauende Angebot sind unverbindlich und kostenfrei.
Was vorab meistens geklärt werden will.
Der konkrete Umfang wird immer objektbezogen festgelegt. Diese Antworten schaffen vorab einen realistischen Rahmen.
Können wir das Angebot in der Eigentümerversammlung vorlegen?
Ja. Das Angebot ist so aufgebaut, dass Flächen, Aufgaben, Intervalle und Kosten benannt sind. Damit lässt es sich als Beschlussvorlage verwenden und mit anderen Angeboten vergleichen.
Arbeiten Sie mit unserer Hausverwaltung zusammen?
Ja, das ist der Regelfall. Wer beauftragt, wer informiert wird und wer bei Rückfragen der erste Ansprechpartner ist, legen wir vorher gemeinsam fest.
Können einzelne Leistungen zunächst ausgeklammert werden?
Ja. Viele Gemeinschaften starten mit den Flächen, die den größten Aufwand verursachen, und erweitern später. Der Umfang lässt sich jederzeit anpassen.
Wie wird der Winterdienst geregelt?
Winterdienst wird immer mit benannten Flächen und Einsatzbedingungen vereinbart, weil hier Zuständigkeit und Nachweisbarkeit besonders wichtig sind. Er kann in die laufende Betreuung integriert oder separat beauftragt werden.
Was passiert bei einem akuten Problem außerhalb der Termine?
Für vertraglich betreute Objekte lassen sich Meldewege und die Koordination geeigneter Fachbetriebe vereinbaren. Umfang und Erreichbarkeit werden im Betreuungskonzept festgelegt.
Wir sehen uns Ihre Anlage an – unverbindlich.
Aus der Besichtigung entsteht eine Leistungsbeschreibung mit monatlichem Betrag, die Sie direkt als Entscheidungsgrundlage in Ihrer Gemeinschaft verwenden können.